Шановні мешканці!
У зв’язку з численними зверненнями щодо обстеження квартир, пошкоджених або зруйнованих внаслідок бойових дій, повідомляємо важливу інформацію.
Відповідно до роз’яснень Міністерства розвитку громад та територій України законодавством не передбачено проведення обстеження окремої квартири як самостійного об’єкта. Обстеження здійснюється щодо будинку в цілому, оскільки саме стан несучих конструкцій, фундаментів та інженерних мереж визначає можливість подальшої експлуатації всього об’єкта, у тому числі кожної окремої квартири.
Роз’ясненнями передбачено, що дистанційне обстеження застосовується виключно як альтернативний механізм у випадках, коли проведення комісійного або технічного обстеження є неможливим, та здійснюється щодо об’єктів, які попередньо мають ознаки повного знищення.
При цьому дистанційне обстеження проводиться щодо об’єкта нерухомого майна в цілому, а не щодо окремих квартир, та має обмежений характер, оскільки не дозволяє оцінити стан фундаментів, несучих конструкцій і фактичну можливість подальшої експлуатації будівлі.
Станом на сьогодні за результатами аналізу наявних інформаційних матеріалів відсутні об’єкти багатоквартирної забудови на підконтрольній території громади, щодо яких можливо однозначно встановити факт повного знищення будівлі в цілому.
Звертаємо увагу, що рішення про встановлення факту знищення приймається виключно на підставі результатів обстеження або належних документів, передбачених законодавством. Жодні припущення, окремі фотоматеріали чи суб’єктивні твердження без належної перевірки та підтвердження не можуть бути підставою для прийняття рішення про надання компенсації.
У разі відсутності достатніх та підтверджених даних Комісія зобов’язана прийняти рішення про неможливість встановлення факту знищення об’єкта. Це є вимогою законодавства, а не правом вибору.
Додатково повідомляємо, що Оріхівською міською військовою адміністрацією з метою забезпечення реалізації права мешканців на отримання компенсації в межах безпекової ситуації ініційовано проведення технічного обстеження одного з багатоквартирних житлових будинків, який за наявною попередньою інформацією має ознаки об’єкта, що не підлягає відновленню.
Зазначене обстеження здійснюється із залученням сертифікованих фахівців відповідно до вимог постанов Кабінету Міністрів України № 473 та № 257 і спрямоване на отримання належного та достатнього документального підтвердження фактичного технічного стану об’єкта.
У разі підтвердження за результатами технічного обстеження факту непридатності об’єкта для подальшої експлуатації та економічної недоцільності його відновлення, відповідні матеріали будуть внесені до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна та використані як підстава для прийняття рішень про надання компенсації.
Надалі Оріхівська міська військова адміністрація планує застосовувати зазначений підхід у подібних випадках, коли наявні обґрунтовані підстави вважати, що об’єкт нерухомого майна має ознаки такого, що не підлягає відновленню, з метою забезпечення об’єктивності прийнятих рішень та дотримання вимог чинного законодавства України.
Розуміємо ситуацію. Пояснюємо рішення. Працюємо над результатом.